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杭房贷利率松动:首套房贷款200万按揭20年少付7万利息

时间:2018-11-21 21:48来源:{银行信息网} 作者:{银行信息网} 点击:
二手房成交惨淡,新房排队摇号盛况不再,在刚刚过去的“金九银十”,杭州市场的传统旺季行情并未如期上演。楼市降温的同时,房贷利率也出现了松动。据记者了解,

二手房成交惨淡,新房排队摇号盛况不再,在刚刚过去的“金九银十”,杭州市场的传统旺季行情并未如期上演。

楼市降温的同时,房贷利率也出现了松动。

据记者了解,10月底,工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率;最近,建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房,甚至还包括二套房。

刚签完贷款合同 利率就下调了

“首套房贷利率下调是真的吗?”最近,读者李女士看到快报报道后(《杭州首套房贷利息下调,贷款100万利息省11万!两年看了几十套房的姑娘终于在临平买房》),觉得吃了闷亏,越想越憋屈,给记者打来热线电话。

杭州首套房贷款利率(2017.4-2018.10)

李女士说,她是10月上旬签的按揭贷款合同,没过几天就看到首套房贷利率下调的消息。“我赶紧给客户经理打电话,她说她不知道利率下调的事,反正支行没有收到类似通知。她还说,就算真的下调了,我这笔贷款也没办法更改了。”

李女士购买的是二手房,总价300多万元,贷款200万元。为了拿到更低的利率,搭配了10万元理财产品,最后申请到较基准利率上浮15%。“当时,杭州房贷利率一直在涨,上浮15%已经是很不错的优惠,比其他银行都要低”。

据记者算了一笔账,李女士贷款200万元,等额本息,分20年还。按照基准利率上浮15%来算,支付利息约134万元,每个月还款13916元。按照基准利率上浮10%,支付利息约127万元,每个月需要还13634元。

和目前新的利率比较,相当于李女士要多还7万元利息,分摊下来,每个月要多支出近300元。

从上浮15%到上浮10%,对李女士等刚需客来说,购房成本多了不止一点点。她很想知道,还有没有其他的补救办法。

对此,杭州一家银行的个贷部经理表示,李女士这种情况属于已经签完贷款合同,银行也是无能为力。此后只有遇到调整基准利率,才会按照新的房贷利率执行。

的一位中介也向记者表示,以往确实遇到过刚签完合同利率下调的情况,如果银行已在审批阶段,那就比较难更改了。

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