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银行:房贷利率不会进一步上调

时间:2017-10-20 00:10来源:{郑州富士康招聘} 作者:{郑州富士康} 点击:
银行:房贷利率不会进一步上调

南都记者注意到,随着积压的存量业务消化完毕,广州部分银行的放款速度开始加快,此前因没有额度暂停接件的银行也将在四季度或明年重启房贷业务。

不过,虽然相较前两个季度放款紧张的态势有所缓和,但据南都记者走访广州市内各家银行了解到,大部分银行房贷业务目前仍处于额度偏紧的状态。

走访:

部分银行存量业务消化完毕

今年以来,随着楼市信贷政策的变化,银行不断上调房贷利率、收紧房贷额度,有的银行因为额度缺乏甚至暂停了房贷业务的接单。但是进入10月份以来,有市民向南都记者反映,部分银行的放款时间明显缩短,放款速度加快。

对此,南都记者昨日走访了广州市内多家银行了解到,大部分银行房贷业务仍处于额度紧张状态。比如,建设银行广州越秀支行个贷人士就表示,目前还是需要4个月的排队等待时间。

交通银行广州天河北支行的个贷经理也向南都记者表示,预计12月将迎来资金紧张期,并建议急需贷款的买房人士在11月前完成各项手续。

不过,也有银行表示目前额度不太紧张。比如,中国银行广州五羊新城支行个贷经理就表示,目前审批时间为7天,额度不紧张,审批过后即可放款,也不需要排队。而招商银行广州东风支行个贷经理表示,虽然目前额度不太紧张,但申请者仍然需要排队等待1个月左右。

“就我们支行而言,在今年6月份存量已经消化得差不多了,而下半年以来成交清淡,新增按揭贷款需求也较少,因此并不紧张,不过部分支行一贯都是个贷大户,存量客户较多的就相对消化较久”,广州某国有行基层网点负责人此前向南都记者表示,一般而言,存量消化需要3-4个月的时间,叠加人行要求新增个贷需要环比下降,消化时间会被拉长。

此外,多家股份行个贷部人士在接受南都记者采访时也表示,此前积压的存量业务已经消化完毕。其中,一家大型股份制银行广州分行零售业务部负责人南都记者表示,早在8月份,该行之前积压的房贷存量业务就已全部消化,“目前正在储备新的房贷客户,但由于现在各项政策收紧,我们也是逐步在做,没有全力推动”。

之前因为额度紧张,部分银行暂停了房贷业务的接单。南都记者昨天在走访中了解到,华夏银行中信银行由于额度紧张,放款时间不确定,目前在广州地区的房贷业务仍处于暂停状态。

不过,中信银行广州某支行的个贷经理向南都记者表示,预计将在第四季度重启房贷业务。而华夏银行广州分行的个贷人士也向南都记者表示,将在明年重启。

华南某股份制银行个贷部负责人昨天向南都记者表示,目前个人住房按揭贷款额度整体偏紧,但是相比前两个季度还是有所宽松。

虽然存量业务已经消化得差不多,但新增房贷业务并不明显。上述股份行个贷部负责人认为,因为现在楼市成交的数量比较少,申请按揭贷款的需求没有以前足,再加上银行对个贷增量进行管控,所以个贷业务的增量并不明显,“不过就房贷利率来看,目前已经基本到顶,不会有进一步上调的可能,从以往的情况来看,市场的平均按揭利率不会超过较基准上浮的10%”。

据广东省房地产行业协会监测数据显示,住房信贷政策日益趋紧,个人住房按揭贷款同比降幅逐月扩大,其中,上半年个人按揭贷款同比下降10 .4%,降幅比一季度扩大6 .7个百分点。

南都记者注意到,租售并举、加大共有产权房供应等房地产长效机制正在逐渐落地,而更清晰的长效机制也在加快制定中。国家统计局局长宁吉喆此前表示,中国反对房地产投机的取向不会变,房地产调控政策会继续发挥效应,将会逐步建立房地产调控的长效机制。

采写:南都记者 田姣 吴梦姗 实习生 龙淑仪 陈配

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