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聚焦青岛楼市:7家银行房贷利率降了 最高下调10%

时间:2018-11-24 23:13来源:{银行信息网} 作者:{银行信息网} 点击:
前两天,广州爆出有多家银行房贷利率下调,不少人猜测青岛银行是否会跟进。小编查询了青岛各银行最新的房贷利率,发现青岛有7家银行利率下调。

[摘要] 前两天,广州爆出有多家银行房贷利率下调,不少人猜测青岛银行是否会跟进。小编查询了青岛各银行最新的房贷利率,发现青岛有7家银行利率下调。

前两天,广州爆出有多家银行房贷利率下调,不少人猜测青岛银行是否会跟进。小编查询了青岛各银行最新的房贷利率,发现青岛有7家银行利率下调。业内人士分析,当前个别银行下调利率应该和银行吸储成本降低有关,至于额度和审批依旧是趋严的。

青岛房贷最新情况:

1、青岛最新房贷利率统计,青岛有7家银行房贷利率较此前下调,最高降了10%;

2、房贷利率由上浮30%下调至现在的20%,以200万贷款30年来算,同样的贷款额度下,利息少还近22万元;

3、信号!央行大放水,接连降息、降准;

4、单身、离婚、小户型、顶楼贷款仍然很难!

一、最高下调10%!青岛7家银行房贷利率降了

据7月27日最新统计,青岛有7家银行房贷利率较此前下调:

农业银行:首贷利率由上浮25%下调至20%,二贷利率由上浮25-30%降至上浮25%;

中国银行:二贷利率由上浮25%下调至20%-25%;

紫金农商银行:二贷利率由上浮25%下调至20%;

招商银行:首贷利率由上浮25%下调至20%;

邮政储蓄银行:二贷利率从上浮30%下调至20%;

广发银行:首贷利率由上浮25%下调至20%;

民生银行:二贷利率由上浮25%降至15-20%。

二、房贷利率下调10%,利息少还近22万元!

以200万贷款30年来算,房贷利率由上浮30%下调至现在的20%,同样的贷款额度下,所付的利息总额将减少。

1、利率基准,月供10614.53元,总利息182.12万;

2、利率上浮15%,月供11519.44元,总利息214.7万;

3、利率上浮20%,月供11837.15元,总利息226.14万;

4、利率上浮25%,月供12158.68元,总利息237.71万;

5、利率上浮30%,月供12470.86元,总利息248.95万。

房贷利率由上浮30%下调至现在的20%,利息要少付:

1、月供少了630多元;

2、总利息少了近22万元。

三、信号!央行大放水,接连降息、降准

7月23日,国务院常务会议释放大利好,为当前中国的货币政策、财政政策确定了基调。会议上提出积极财政政策要更加积极,稳健的货币政策要松紧适度,加快国家融资担保基金出资到位。

国务院作出了“定向调控”的决定,明确“不搞大水漫灌式强刺激”。当明确“不搞大水漫灌式强刺激”的时候,则意味着定向宽松开始了。

此外,美元进入了快速加息时期,今年已经加息两次。下半年很有可能会再加息两次,时间可能是9月和12月。

直到目前,今年的社会融资额仍然是下降的。但市场利率已经开始松动,央行通过国库资金定期存款,再次传递了“降息”的信号,对于实体经济、股市、楼市都构成显著利好。

7月17日上午,中国银保监会党委书记、主席郭树清带队到中国银行总行,召开了“疏通货币政策传导机制做好民营企业和小微企业融资服务座谈会”。明确提出了“定向降息”,此前央行也提出过。

总之,“央妈”在全力呵护经济,定点向实体经济释放利好。

不得不说,近日整个经济环境确实出现变化,货币和财政政策都有大变化。近期的降准和“降息”,加上刚结束不久的国务院常务会议释放大利好,为当前中国的货币政策、财政政策定基调。

现在房贷利率出现下调口子,这是一个很重要的信号,透露出房贷利率之前上涨已经在见顶了,现在回落也属于正常。对于房奴来说无疑是好事一件,对于整个房地产市场那也是一个好事。

四、单身、离婚、小户型、顶楼贷款仍然很难!

虽然青岛部分银行利率下调,但是青岛多家银行对顶楼、单身、小户型贷款审核会比较严格。

1、建设银行:

顶楼的房贷是做的,不做的是楼层只有5、6层的老房子的顶楼;

小面积户型比如50平也做,不做的是30平米以下的老房子;

至于单身贷款不做消息是假的,只是审核会比较严格,资质好仍是3成首付。

2、交通银行:

不做小于60平米户型的贷款,但是如果是学区房的话小于60平米是做的;

至于单身购房者贷款审核也会比较严格,首付的话是4成。

3、邮政储蓄银行:

不做小于50平米户型的贷款,但是学区房小于50平米可以做;

至于单身购房者贷款审核会比较严格。

4、华夏银行:

单身购房者的首付要求是4成,但是如果客户的资质良好,首付比例是可以放到3成的。

5、中国银行:

对离婚不到三个月的房贷申请人严查,离婚前若不符合贷款申请资格,则即便其离婚,也对其直接停贷。

6、民生银行:

离婚半年内不准贷款。

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